北京二手房库存，已降至去年8月的水平，下降趋势非常明显！
我要评论
近期利好政策不断，北京楼市表现不错，手房势非二手房库存大幅下降。库存南川市某某广告媒体培训学校自去年9.1新政开始，已降库存开始激增，至去起点是年月15.11万套，到了今年4月初，平下7个月时间，常明上升到了17.32万套，北京然后到了今天，手房势非又是库存7个月时间，库存降到了起点之下，已降15.06万套，至去而且下降趋势明显。年月
北京存量房就那么多，平下南川市某某广告媒体培训学校大概800多万套，有出售意愿的房主，都会把房子挂牌，二手房库存，就是这些挂牌总量，数据的多少，代表着整体市场抛售情绪的强弱，从数据波动就能看出情绪的变化。库存虽无法直接影响成交量和价格，但可以影响供求关系，而供求关系决定价格，价格涨跌影响成交量，涨时买的人就多，跌时买的人就少，所以库存作为一个辅助指标，通过长期跟踪观察，也是可以拿来分析市场的。
自去年4月北京楼市调整以来，库存持续上升1年，然后下降7个月，同时挂牌出售的房屋数量，占比约为房屋总量的2%，绝大部分房主是没有出售意愿的，新挂牌量、下架量和成交量受预期影响，决定着库存量。房产市场周期非常明显， 短周期受政策影响比较大，一个给力的利好消息，就能让成交量立刻上升，长期还是要看经济、收入、人口等基本面。
毫无疑问，预期最差的时候是去年下半年和今年上半年，随着今年5月和9月两次降首付政策的刺激，购房信心已经有了明显的恢复，量和价都能看出来，下半年成交量明显好于上半年，今年5-10月同比提升也是非常大，在库存和成交量都明显好转的情况下，价格继续向下的动力已经很弱了，大家对市场不用过于悲观，二次探底也许还会有，但向下的幅度已然有限。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
父母带孩子回村吃席，孩子不小心打翻菜盘，父母让他数次公开道歉
在2025年12月29日这一天，四川雅安的乡村洋溢着热闹的氛围。一对父母带着年幼的孩子回到农村参加一场热闹的宴席。农村的吃席场景向来充满着浓浓的烟火气和人情味儿，大家围坐在一起，共享美食，谈天说地，欢2026-01-03
航站楼化身为档案“会客厅”：上海市档案馆的这个展览亮相浦东国际机场
9月19日，由中国第一历史档案馆、上海市档案馆、上海中国航海博物馆、上海国际机场股份有限公司浦东国际机场联合主办的“大道同行 海纳百川——从‘丝绸之路’的历史回响到‘一带一路’的上海实践”档案文物展巡2026-01-03
江苏深蓝航天有限公司官微9月22日发文称，9月22日13时40分，江苏深蓝航天有限公司于内蒙古“深蓝航天额济纳旗航天港”实施了星云一号首次高空垂直回收飞行试验。可回收复用的一子级箭体在飞行试验的最后着2026-01-03
平层榜本期冠军是中建玖玥府亚军是保利锦上二期季军是建发观唐府西红门土拍遇冷。但片区产品力扛把子玖玥府，随着实景的开放，持续火热！本周夺得网签冠军！建发持续上榜，预计本年度套数冠军已经锁定！为后续二期开2026-01-03
据今日俄罗斯通讯社12月29日报道，俄外长拉夫罗夫说，鉴于乌克兰袭击了位于俄西北部诺夫哥罗德州的俄总统官邸，俄联邦的有关谈判立场将有所调整。新华社）点击进入专题： 俄乌冲突进展2026-01-03
来源：财联社 财联社9月28日讯编辑 夏军雄）美东时间周五9月27日），美国前总统、共和党总统候选人特朗普在纽约特朗普大厦会见了乌克兰总统泽连斯基。特朗普重申了他一贯的言论，即如果重新入主白宫，2026-01-03
最新评论